Verkauf einer DHH – Baujahr um 1900

Das Elternhaus war zu groß geworden. Auch waren zu viele Erinnerungen mit der Immobilie verbunden.

Lösung

Für die wunderschön sanierte DHH sollte ein neuer Eigentümer gefunden werden. Die jetzigen Eigentümer wollten eine kleine, feine Wohnung mit Gartenteil.

Zunächst wurden in einigen gemeinsamen Gesprächen die Ziele der Verkäufer erörtert und die dafür erforderliche Vermarktungsstrategie abgestimmt. Nach Durchsicht der Objektunterlagen und Beurteilung der örtlichen Gegebenheiten wurde ein reeller Marktpreis bestimmt und die Veröffentlichung des Kaufangebotes gestartet.

Verkauf der Doppelhaushälfte in 3 Monaten

Ein junges Interessentenpaar war auf der Suche nach genau so einer Immobilie. Es sollte unbedingt ein Altbau aus der Jahrhundertwende sein, also ein Haus mit „Seele“.

Schnell wurde man sich mit den Verkäufern einig und ein Kaufvertrag sollte gefertigt werden… Hierbei eröffnete sich nun doch noch ein „kleines“ Problem. Im Grundbuch war eine Grundschuld aus dem Jahr 1897 über einige Goldmark eingetragen. Der Darlehensgeber konnte nicht mehr ausfindig gemacht werden, die Käufer wollten den Eintrag aber auch nicht übernehmen. Nach Rücksprache mit der Notarin konnte auch hier eine Lösung gefunden werden. Der Gegenwert der Grundschuld wird beim Amtsgericht hinterlegt und dafür erhält man dann die Löschungsbewilligung und die lastenfreie Übergabe ist gesichert. Somit war der Weg frei für eine reibungslose Kaufvertragsabwicklung.